一、企業(yè)基本情況

1、企業(yè)名稱：晉中市保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司

2、法定代表人：任學(xué)軍

3、注冊(cè)資金：3000萬(wàn)元

4、股東名稱：晉中市公用基礎(chǔ)設(shè)施投資控股（集團(tuán)）有限公司、山西省晉中建設(shè)集團(tuán)有限公司、晉中市房地產(chǎn)管理中心

5、公司注冊(cè)地址：山西省晉中市榆次區(qū)中都路262號(hào)

6、經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)；房屋租賃；物業(yè)服務(wù)；房屋修繕；建筑勞務(wù)分包。

7、郵編：030600

8、電子信箱：jinzhongbzf@163.com

9、企業(yè)簡(jiǎn)介：

晉中市保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司依據(jù)市政府會(huì)議紀(jì)要〔2013〕45號(hào)成立于2013年7月12日，2013年7月由晉中公投公司、市房管中心、晉中建設(shè)集團(tuán)分別按照5:4:1的比例以貨幣出資3000萬(wàn)元，屬國(guó)有控股企業(yè)。公

二、企業(yè)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

   截止2017年12月31日公司資產(chǎn)總計(jì)：3920.80萬(wàn)元，其中流動(dòng)資產(chǎn)3885.73萬(wàn)元；非流動(dòng)資產(chǎn)35.07萬(wàn)元。負(fù)債合計(jì)：1193.54萬(wàn)元，其中流動(dòng)負(fù)債1193.54萬(wàn)元。所有者權(quán)益合計(jì)：2727.26萬(wàn)元元，其中實(shí)收資本：3000萬(wàn)元。

2017年度公司經(jīng)營(yíng)共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入：396.27萬(wàn)元；營(yíng)業(yè)總成本205萬(wàn)元；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)：-308.73萬(wàn)元；營(yíng)業(yè)外凈收益1.12萬(wàn)元；利潤(rùn)總額-307.61萬(wàn)元；國(guó)有資產(chǎn)保值增值率達(dá)90%。

三、企業(yè)股東出資情況

企業(yè)控股股東及實(shí)際控制人未發(fā)生變化。其中：

股東：晉中市公用基礎(chǔ)設(shè)施控股（集團(tuán)）有限公司

出資方式：貨幣

出資額：1500萬(wàn)元

出資時(shí)間：2013年7月11日

股東：山西省晉中建設(shè)集團(tuán)有限公司

出資方式：貨幣

出資額：300萬(wàn)元

出資時(shí)間：2013年7月1日

股東：晉中市房地產(chǎn)管理中心

出資方式：貨幣

出資額：1200萬(wàn)元

出資時(shí)間：2013年7月11日

 四、高級(jí)管理人員年度薪酬

任學(xué)軍, 男，54歲，經(jīng)2015年7月20日公司董事會(huì)研究決定，擔(dān)任市保障房公司執(zhí)行董事（法人代表）兼總經(jīng)理。

連彥生，男，47歲，經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局2014年5月13日黨組會(huì)議研究決定，擔(dān)任市保障房公司工作組組長(zhǎng)。

張凌波，男，40歲，經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局2014年5月13日黨組會(huì)議研究決定，擔(dān)任市保障房公司工作組副組長(zhǎng)。

郝二明，男，45歲，經(jīng)2014年10月17日公司董事會(huì)研究決定，擔(dān)任市保障房公司財(cái)務(wù)總監(jiān)。

雷立婷，女，38歲，經(jīng)2014年10月17日公司董事會(huì)研究決定，擔(dān)任市保障房公司監(jiān)事。

2017年保障房公司執(zhí)行董事（法人代表）兼總經(jīng)理任學(xué)軍年度酬薪83871.6元；連彥生、張凌波、郝二明和雷立婷同志未從市保障房公司領(lǐng)取薪酬；2017年底市保障房公司在職職工95人，員工年平均工資38746元（包括五險(xiǎn)一金）。

五、工作總結(jié)摘要

一、強(qiáng)化黨建工作，履行黨支部戰(zhàn)斗堡壘作用

（一）全面貫徹落實(shí)黨的十九大精神

黨的十九大在京勝利閉幕，學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的十九大精神是公司今年及以后的頭等大事。公司完善加強(qiáng)學(xué)習(xí)教育制度，要求所有員工要深入學(xué)習(xí)、深刻領(lǐng)會(huì)、全面準(zhǔn)確把握黨的十九大提出的一系列新的重要思想、重要觀點(diǎn)、重大判斷、重大舉措，牢牢把握中國(guó)特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代的新論斷，牢牢把握我國(guó)社會(huì)主要矛盾發(fā)生變化的新特點(diǎn)，牢牢把握黨的建設(shè)的新要求，要切實(shí)把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到黨的十九大精神上來(lái)。同時(shí)要堅(jiān)持用習(xí)近平總書記新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想武裝頭腦、指導(dǎo)實(shí)踐、推動(dòng)工作，為公司穩(wěn)步發(fā)展提供政治基礎(chǔ)。

（二）夯實(shí)基礎(chǔ)支部，吸收新鮮血液，加大學(xué)習(xí)力度

     公司黨支部依據(jù)黨章規(guī)定，經(jīng)過(guò)多方面考核，成功吸納一名同志為預(yù)備黨員，確定三名入黨積極分子。堅(jiān)持“三會(huì)一課”制度，每周一召開(kāi)黨員學(xué)習(xí)大會(huì)，讓每位黨員從思想上與中央政策組保持一致，充分發(fā)揮黨員模范帶頭作用，夯實(shí)基層黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用。

（三）積極參加黨章黨規(guī)知識(shí)競(jìng)答活動(dòng)

     自7月份起，公司掀起知識(shí)競(jìng)答學(xué)習(xí)熱潮，每月21-25日公司全體人員通過(guò)微信、三晉紅E網(wǎng)、山西新聞聯(lián)播平臺(tái)等方式，積極參加知識(shí)競(jìng)答活動(dòng)，人人積極參與，真正做到以學(xué)促行的效果，將學(xué)習(xí)教育引向深入，形成良好的學(xué)習(xí)氛圍。

二、物業(yè)管理工作

大力倡導(dǎo)人文關(guān)懷，制定文明公約，以實(shí)際行動(dòng)，融入日常生活，為打造、構(gòu)建和諧社區(qū)奠定基礎(chǔ)。積極配合志愿者進(jìn)入小區(qū)開(kāi)展公益活動(dòng)，配合社區(qū)舉辦了《首屆傳統(tǒng)文化進(jìn)社區(qū)文藝演出》活動(dòng)，并與錦綸街道辦事處一起承辦了“頌黨恩，歌盛世”紀(jì)念中國(guó)共產(chǎn)黨成立96周年文藝匯演活動(dòng)。以文化建設(shè)成為心連心、促交流、構(gòu)和諧的橋梁和紐帶。

截止11月20日，2017年共收到業(yè)主求約12000余次，除房屋質(zhì)量等問(wèn)題移交項(xiàng)目指揮部外，其余均在約定時(shí)間內(nèi)處理。新增電子顯示屏，各類文明提示內(nèi)容讓所有業(yè)主更直觀、更及時(shí)地了解和掌握信息并加大宣傳各項(xiàng)法律、法規(guī)，強(qiáng)化宣傳效果,促進(jìn)小區(qū)文明和諧。變被動(dòng)為主動(dòng)，對(duì)小區(qū)進(jìn)行消防自查自糾。積極響應(yīng)市委提出的“拆違治亂提質(zhì)”活動(dòng)。

打破業(yè)主主動(dòng)交費(fèi)模式，制定《物業(yè)費(fèi)收費(fèi)包戶責(zé)任制實(shí)施辦法》，自2017年6月起，公司全體在崗職工實(shí)行收費(fèi)包戶制，利用休息時(shí)間及節(jié)假日上門各業(yè)主進(jìn)行摸底，征詢物業(yè)管理服務(wù)意見(jiàn)同時(shí)催收物業(yè)費(fèi)，確保物業(yè)費(fèi)及時(shí)收繳到位。

二、晉中市城區(qū)公共租賃住房

1、一期工程(1#-5#)全部封頂并完成室內(nèi)安裝工程，物業(yè)綜合樓完成主體結(jié)構(gòu)工程。二期工程除10#樓外完成主體結(jié)構(gòu)工程。幼兒園完成室內(nèi)外抹灰工程。一期車庫(kù)完成80%，二期車庫(kù)因場(chǎng)地問(wèn)題尚未開(kāi)工。

2、施工手續(xù)：施工手續(xù)齊全，目前正在辦理節(jié)能設(shè)計(jì)變更備案；初步設(shè)計(jì)審查；電力招標(biāo)手續(xù)。

三、代建項(xiàng)目

（一）新建左權(quán)思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校項(xiàng)目

新建左權(quán)思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校項(xiàng)目總建筑面積24789.08平方米，項(xiàng)目總投資為6500萬(wàn)元。其中一期工程主體已完工，于2017年8月竣工驗(yàn)收并投入使用。外網(wǎng)工程已基本完工，剩余二期教室宿舍樓、操場(chǎng)周邊的綠化硬化等附屬工程。

手續(xù)辦理情況：二期工程規(guī)劃許可證已辦理，質(zhì)量安全監(jiān)督注冊(cè)備案正在辦理，隨后將辦理施工許可證。

青少年教育實(shí)踐基地進(jìn)行預(yù)決算工作。

（二）拓寬經(jīng)營(yíng)渠道，新增代建項(xiàng)目

公司受晉中市政府投資項(xiàng)目代建工作領(lǐng)導(dǎo)組辦公室委托，新承接市消防支隊(duì)培訓(xùn)基地及匯阜街消防站建設(shè)項(xiàng)目、晉中市食藥局改造項(xiàng)目、晉中市體育館副館等項(xiàng)目的代建工作，不僅為我公司經(jīng)營(yíng)增收擴(kuò)寬渠道，更可為我公司培養(yǎng)技術(shù)人才，為企業(yè)發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。

四、扶貧工作

2017年，公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視扶貧工作，召開(kāi)扶貧工作專題會(huì)議，傳達(dá)扶貧文件精神和要求，組織全體員工7次與貧困戶對(duì)接，幫扶責(zé)任人為貧困戶詳細(xì)講解脫貧攻堅(jiān)政策，按照摸底信息，量身制定脫貧措施，建言獻(xiàn)策，實(shí)現(xiàn)年收入基本達(dá)目標(biāo)的扶貧任務(wù)。

六、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告摘要

公司編制的2017年度財(cái)務(wù)報(bào)告，已經(jīng)山西晉中定立會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)確認(rèn)，并出具了標(biāo)準(zhǔn)的審計(jì)報(bào)告。認(rèn)為晉中市保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司財(cái)務(wù)報(bào)表在所有重大方面按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定編制，公允反映了晉中保障房公司2017年度的財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)成果。

 經(jīng)山西中強(qiáng)審計(jì)師事務(wù)所對(duì)晉中保障房公司2017年度的績(jī)效進(jìn)行審計(jì)，查閱了公司財(cái)務(wù)、各項(xiàng)規(guī)章制度、合同，對(duì)會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量、記錄進(jìn)行詳細(xì)的檢查和測(cè)算，對(duì)成本費(fèi)用支出的合理性、真實(shí)性進(jìn)行抽樣檢查。經(jīng)審查，未發(fā)現(xiàn)晉中保障房公司違反公投集團(tuán)管理制度；企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策層未發(fā)現(xiàn)違反《公司章程》中的有關(guān)規(guī)定；晉中保障房公司結(jié)合自身的特點(diǎn)，在內(nèi)控方面制定了比較詳細(xì)的規(guī)章制度；公司的整體運(yùn)營(yíng)情況良好。

七、企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任情況

公司成立初衷是針對(duì)市城區(qū)保障房的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，現(xiàn)實(shí)際運(yùn)營(yíng)以市城區(qū)重點(diǎn)工程項(xiàng)目的代建及保障性住房的物業(yè)管理為主，均為公益微利業(yè)務(wù)。按照“建有所管”原則，本著“責(zé)任在先，民生至上”的宗旨，公司主抓服務(wù)理念，逐步擴(kuò)大對(duì)市城區(qū)保障性住房物業(yè)的管理，提高物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提高“安全、舒適、方便、快捷”的生活環(huán)境。

為確保市城區(qū)重點(diǎn)工程代建項(xiàng)目順利有序推進(jìn)，保障房公司投入大量的人力積極協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)單位等責(zé)任主體的工作聯(lián)系。嚴(yán)格監(jiān)管工程質(zhì)量，嚴(yán)格按圖紙和國(guó)家規(guī)范把關(guān)并堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的原則，強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任。

八、職工權(quán)益維護(hù)情況

截止2017年底，保障房公司簽訂勞動(dòng)合同共計(jì)81人。2015年11月，經(jīng)晉中市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)工會(huì)委員會(huì)批準(zhǔn)，成立晉中市保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司工會(huì)。工會(huì)成立后緊密聯(lián)系職工，關(guān)心職工生活，幫助和解決職工的困難。   

九、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人履職待遇、業(yè)務(wù)支出情況

公司公務(wù)用車由后勤保障部統(tǒng)一調(diào)配，2017年度未發(fā)生業(yè)務(wù)招待費(fèi)、國(guó)內(nèi)差旅費(fèi)和因公臨時(shí)出國(guó)（境）、通信等費(fèi)用。

十、其他事項(xiàng)

保障房公司2017年無(wú)其他重大投資、重大融資、資產(chǎn)抵押、質(zhì)押及對(duì)外擔(dān)保、對(duì)外提供借款等非日常經(jīng)營(yíng)性資金運(yùn)作情況。

晉中市保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司