一、基本信息

1.企業(yè)簡(jiǎn)介

山西嘉和苑物業(yè)管理有限公司成立于2012年11月，原隸屬于晉中市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，2023年1月，按照晉中市委市政府要求，整體劃轉(zhuǎn)至?xí)x中市公用基礎(chǔ)設(shè)施投資控股（集團(tuán)）有限公司，現(xiàn)公司注冊(cè)資本為2000萬(wàn)元人民幣，晉中市公用基礎(chǔ)設(shè)施投資控股（集團(tuán)）有限公司股權(quán)占比51%，山西瑞陽(yáng)熱電聯(lián)產(chǎn)供熱投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)控股（集團(tuán)）有限公司股權(quán)占比49%，為晉中市公用基礎(chǔ)設(shè)施投資控股（集團(tuán)）有限公司控股公司。

公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、園林綠化工程施工、銷售代理、非居住房地產(chǎn)租賃、住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、家政服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、信息咨詢服務(wù)(不含許可類信息咨詢服務(wù))、辦公用品銷售、日用百貨銷售、五金產(chǎn)品零售、建筑裝飾材料銷售停車場(chǎng)服務(wù)、道路旅客運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)、道路貨物運(yùn)輸(不含危險(xiǎn)貨物)、建設(shè)工程施工。公司總服務(wù)面積為130.28萬(wàn)平方米（住宅服務(wù)面積101.90萬(wàn)平方米，商業(yè)服務(wù)面積28.38萬(wàn)平方米），受托服務(wù)嘉和園小區(qū)、王湖經(jīng)濟(jì)適用房東區(qū)、西區(qū)等住宅項(xiàng)目13處；瑞陽(yáng)公司辦公樓、晉商綜合服務(wù)中心2號(hào)樓、綜合生產(chǎn)基地辦公樓、開發(fā)區(qū)水投辦公樓等商業(yè)項(xiàng)目12處。

公司堅(jiān)持“源于心誠(chéng)，至于完美”的服務(wù)宗旨，以開拓創(chuàng)新，業(yè)主至上為主線，以建設(shè)優(yōu)美環(huán)境，創(chuàng)造和諧小區(qū)為目標(biāo)，以人為本，科學(xué)管理，構(gòu)筑“居住安全放心、環(huán)境優(yōu)美舒心、生活方便稱心、文化娛樂歡心、互助團(tuán)結(jié)熱心、共創(chuàng)共建齊心”的文明社區(qū)。

2.領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)

3.組織架構(gòu)

公司設(shè)有綜合部、財(cái)務(wù)部、客戶服務(wù)部、工程管理部、環(huán)境管理部、秩序管理部、政務(wù)商務(wù)部七個(gè)部門。

4.聯(lián)系方式

辦公地址：山西省晉中市榆次區(qū)北關(guān)街道順城街119號(hào)晉商綜合服務(wù)中心2號(hào)樓

聯(lián)系電話：0354-3039933

郵政編碼：030600

電子郵箱：sxjhywy2013@163.com

二、經(jīng)營(yíng)管理

1.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)完成情況

2024年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入867.77萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)成本1057.62萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)-260.45萬(wàn)元，資產(chǎn)總額2343.58萬(wàn)元，負(fù)債總額849.20萬(wàn)元，所有者權(quán)益總額1494.38萬(wàn)元。

2.國(guó)有資本保值增值情況

國(guó)有資本保值增值率76.21%。

3.財(cái)務(wù)預(yù)算

單位：萬(wàn)元

4.主要財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果

單位：萬(wàn)元

5.重點(diǎn)項(xiàng)目投資情況

橋東街229號(hào)辦公樓加固項(xiàng)目于2023年12月開始施工，項(xiàng)目預(yù)算投資1322.55萬(wàn)元，2024年計(jì)劃投資1000萬(wàn)元，截止2024年6月30日，累計(jì)完成產(chǎn)值800萬(wàn)元，占本年計(jì)劃投資的80%。

三、重大事項(xiàng)

重大產(chǎn)權(quán)變動(dòng)

2024年3月18日，晉中市公用基礎(chǔ)設(shè)施投資控股（集團(tuán)）有限公司將其持有山西嘉和苑物業(yè)管理有限公司的49%股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給山西瑞陽(yáng)熱電聯(lián)產(chǎn)供熱投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)控股（集團(tuán)）有限公司。

按照2024年4月26日第二次股東會(huì)決議精神，晉中市公用基礎(chǔ)設(shè)施投資控股（集團(tuán)）有限公司、山西瑞陽(yáng)熱電聯(lián)產(chǎn)供熱投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)控股（集團(tuán)）有限公司按照股權(quán)占比為山西嘉和苑物業(yè)管理有限公司增加注冊(cè)資本金1000萬(wàn)元，其中，晉中市公用基礎(chǔ)設(shè)施投資控股（集團(tuán)）有限公司出資額：510萬(wàn)元，山西瑞陽(yáng)熱電聯(lián)產(chǎn)供熱投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)控股（集團(tuán)）有限公司出資額：490萬(wàn)元，增資后山西嘉和苑物業(yè)管理有限公司注冊(cè)資本金為2000萬(wàn)元。

四、履行社會(huì)責(zé)任情況

社會(huì)責(zé)任報(bào)告

山西嘉和苑物業(yè)管理有限公司一直秉承著“以人為本，服務(wù)至上”的理念，致力于為廣大業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全、舒適的物業(yè)服務(wù)。同時(shí)，積極履行企業(yè)公民的角色，為社會(huì)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

積極推行綠色物業(yè)管理，努力為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)環(huán)保、健康的居住環(huán)境。在日常工作中，加強(qiáng)垃圾分類管理、推廣低碳生活方式、鼓勵(lì)業(yè)主節(jié)約用水用電等環(huán)保措施，有效降低了環(huán)境污染，提高了資源利用效率。

積極參與社會(huì)公益活動(dòng)，為社會(huì)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。組織開展“安全知識(shí)宣傳”“安全宣傳咨詢?nèi)铡薄跋腊踩珣?yīng)急演練”等多項(xiàng)公益活動(dòng)，得到了社會(huì)各界的廣泛認(rèn)可和好評(píng)。

注重員工的福利和培訓(xùn)，提供良好的工作環(huán)境和晉升機(jī)會(huì)，鼓勵(lì)員工不斷學(xué)習(xí)、提高自身素質(zhì)和技能。為員工提供完善的社會(huì)保障和醫(yī)療保險(xiǎn)，積極關(guān)心員工的身體健康和生活狀況。

堅(jiān)持以業(yè)主為中心，不斷提升服務(wù)品質(zhì)和水平，在各住宅小區(qū)新建電動(dòng)自行車充電棚，在方便業(yè)主的同時(shí)消除火災(zāi)安全隱患，積極聽取業(yè)主意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和效率，贏得廣大業(yè)主的信任和支持。在未來的工作中，公司將繼續(xù)秉承“以人為本，服務(wù)至上”的理念，履行企業(yè)公民的責(zé)任，為社會(huì)做出更多的貢獻(xiàn)。