一、企業(yè)基本情況

公司名稱：晉中市匯錦投資管理有限責任公司

法定代表人：李 莉

股東名稱：晉中市瑞陽熱電聯(lián)產(chǎn)供熱有限責任公司

注冊地址：山西省晉中市榆次區(qū)思鳳街400號

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)項目投資；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房屋租賃；物業(yè)服務(wù)；房屋修繕；建筑勞務(wù)分包；園林綠化工程；市政公用工程；停車服務(wù)；家政服務(wù)；餐飲管理。

辦公地址：山西省晉中市榆次區(qū)思鳳街400號

郵政編碼：030600

公司簡介：晉中市匯錦投資管理有限責任公司是根據(jù)山西省政府提出的“改革創(chuàng)新，奮發(fā)有為”大討論的環(huán)境下于2019年7月成立的國有獨資企業(yè)，屬于晉中市瑞陽熱電聯(lián)產(chǎn)供熱有限責任公司全資子公司。2019年8月，我公司在融合晉中市保障性住房開發(fā)建設(shè)有限責任公司物業(yè)業(yè)務(wù)及物業(yè)人員的前提下，受晉中市房地產(chǎn)管理中心委托，陸續(xù)承接原晉中市保障性住房開發(fā)建設(shè)有限責任公司的物業(yè)服務(wù)工作。

晉中市匯錦投資管理有限責任公司注冊資本金為1000萬元人民幣，在冊職工46人，各類管理人員和專業(yè)技術(shù)人才30余人。公司可經(jīng)營房地產(chǎn)項目投資、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房屋租賃、物業(yè)服務(wù)、房屋修繕、建筑勞務(wù)分包、園林綠化工程、市政公用工程、停車服務(wù)、家政服務(wù)、餐飲管理。

公司投資的項目有山西匯同瑾鑫工貿(mào)有限公司和“常鳳岐大院”；管理的物業(yè)項目有晉中市瑞陽熱電聯(lián)產(chǎn)供熱有限責任公司、平遙縣匯佳熱電供熱有限公司、晉中市匯恒供熱運營服務(wù)有限公司、三晉樂園、王湖經(jīng)濟適用房小區(qū)（東區(qū)、西區(qū)）、博淵佳苑公租房（鳴李公租房）、萬科公租房、樓東巷廉租房、東華世家公租房。目前，管理的保障性住房項目6個，合計管理住宅房屋11067套，總建筑面積73.92萬㎡；管理商業(yè)物業(yè)項目1個，工業(yè)物業(yè)3個。其中：

1、王湖保障性住房東區(qū)：住宅樓17棟，共有住房3643套，建筑面積32.5萬㎡。其中經(jīng)適房2966套；公租房331套；廉租房346套；商鋪26套，建筑面積5040㎡。

2、王湖保障性住房西區(qū)：住宅樓7棟，共有住房3120套，建筑面積17.2萬㎡。其中經(jīng)適房750套；公租房2370套。

3、萬科朗潤園公租房：住宅樓2棟，共有住房432套，建筑面積1.9萬㎡。

4、東華世家公租房：住宅樓2棟，共有住房648套，建筑面積3.8萬㎡。其中商品房4套；公租房644套。

5、樓東巷廉租房：住宅樓3棟，共有住房106套，商鋪12間，建筑面積約0.6萬㎡。

6、博淵佳苑公租房（鳴李）：住宅樓11棟，共有住房3118套，建筑面積17.92萬㎡。

7、三晉樂園：位于安寧東街368號，總占地面積190畝，園區(qū)游樂設(shè)施28項，商鋪21間，辦公用房11間，監(jiān)控室1間。

8、晉中市瑞陽熱電聯(lián)產(chǎn)供熱有限責任公司保潔項目。

9、平遙縣匯佳熱電供熱有限公司物業(yè)項目。

10、晉中市匯恒供熱運營服務(wù)有限公司保潔項目

二、 主要會計數(shù)據(jù)和財務(wù)指標

（一）主要會計數(shù)據(jù)

1.截止2020年12月31日，公司資產(chǎn)總額4300.73萬元，其中：應(yīng)收賬款254.37萬元、其他應(yīng)收款942.64萬元、存貨3.33萬元、長期股權(quán)投資1837.82萬元、固定資產(chǎn)凈值29.99萬元；負債總額629.11萬元，其中：應(yīng)付賬款63.78萬元、預收賬款291.85萬元；所有者權(quán)益總額3671.62萬元。

2.2020年度我公司累計實現(xiàn)營業(yè)收入906.63萬元，其中：主營業(yè)務(wù)收入745.66萬元、其他業(yè)務(wù)收入160.97萬元。

營業(yè)成本748.53萬元，其中：主營業(yè)務(wù)成本656.33萬元、其他業(yè)務(wù)成本92.20萬元。

4.發(fā)生管理費用231.59萬元，財務(wù)費用-2.64萬元。

5.本期實現(xiàn)利潤總額775.40萬元，所得稅費用-0.21萬元，凈利潤為775.61萬元。

（二）主要財務(wù)指標

1.償債能力指標

（1）流動比率381.75%

（2）速動比率381.22%

（3）資產(chǎn)負債率14.63%

2.營運能力指標

（1）應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率5.96

（2）存貨周轉(zhuǎn)率284.41

3.盈利能力指標

（1）凈資產(chǎn)收益率37.44%

（2）總資產(chǎn)報酬率30.15%

三、企業(yè)控股股東及實際控制人發(fā)生變化情況

注冊資本金：1000萬元

企業(yè)股東：晉中市瑞陽熱電聯(lián)產(chǎn)供熱有限責任公司

出資額：1000萬元

出資時間：2019.8.14、2020.7.16

出資方式：貨幣資金

變動情況：無

四、財務(wù)會計報告摘要

1.2020年度我公司累計實現(xiàn)營業(yè)收入906.63萬元，其中：主營業(yè)務(wù)收入745.66萬元、其他業(yè)務(wù)收入160.97萬元。

營業(yè)成本748.53萬元，其中：主營業(yè)務(wù)成本656.33萬元、其他業(yè)務(wù)成本92.20萬元

3.實現(xiàn)凈利潤775.61萬元，較上年同期增長了 783.80萬元。

4.本期現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增加額為403.13萬元，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物期末余額為1159.65萬元。本期經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-68.81萬元；投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-28.06萬元；籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額500萬元。

五、審計報告摘要

山西定立會計事務(wù)所受晉中市匯錦投資管理有限責任公司委托審計了財務(wù)報表，包括2020年12月31日的資產(chǎn)負債表，2020年度的利潤表、現(xiàn)金流量表所有者權(quán)益變動表以及相關(guān)財務(wù)報表附注。

審計意見：晉中市匯錦投資管理有限責任公司財務(wù)報表在所有重大方面按照企業(yè)會計準則的規(guī)定編制，公允反映了晉中市匯錦投資管理有限責任公司2020年12月31日的財務(wù)狀況以及2020年度的經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量。

六、企業(yè)履行社會責任情況

（一）疫情防控情況

新冠疫情在整個人類歷史上都是一件大事件，2020年的我們經(jīng)歷了一場異常艱難的抗疫斗爭。我公司作為服務(wù)類企業(yè)，在面對年初的新冠疫情積極響應(yīng)政府號召和總公司安排，成立疫情防控領(lǐng)導小組，制定疫情防控方案，公司上下團結(jié)一心，著力落實疫情防控工作。積極配合各小區(qū)街道辦，從人員進出檢查、居家隔離等方面嚴格部署。防疫期間公司員工堅守在防疫陣線上，守護著防控的第一道防線。同時為進一步鞏固新冠肺炎疫情防控工作成果，提升疫情防控的精準性，加強疫情溯源和監(jiān)測工作，保障人民群眾生命安全和身體健康，全面打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)，根據(jù)市政府迅速推廣開展“城區(qū)居民聯(lián)防聯(lián)控”的通知，我公司配合榆次區(qū)公安局對所轄小區(qū)的居住人員、流動人員，開展“城區(qū)居民聯(lián)防聯(lián)控”掃碼登記注冊行動，并圓滿的完成了此項工作任務(wù)。并在今年下半年響應(yīng)錦綸街道辦通知，組織職工報名參加疫情防控應(yīng)急小組和疫情防控演練。

至今，所轄各小區(qū)未發(fā)現(xiàn)一例新冠感染者，疫情防控工作得到了小區(qū)業(yè)戶的一致好評，并收到贈送的錦旗數(shù)枚以及慰問品。

（二）用行助力“大國點名”

隨著第七次全國人口普查登記工作正式啟動，我公司積極配合所轄小區(qū)的社區(qū)，安排職工參加人口普查工作。為了不漏一戶、不漏一人，人口普查員常常利用與居民的“時間差”開展普查工作。他們逐戶入戶走訪，摸清每個區(qū)域住房的數(shù)量和具體位置，了解戶內(nèi)人員情況，扎實推進普查工作，以實際行動為“大國點名”貢獻自己的一份力量。

（三）脫貧攻堅工作情況

2020年是決勝全面建成小康社會、決戰(zhàn)脫貧攻堅之年。我公司按照晉中市住建局安排的任務(wù)，積極組織員工參加扶貧各項工作，同時安排常駐員工1名進行駐村幫扶工作。公司有19人參加脫貧攻堅任務(wù)，共幫扶貧困戶47戶。各幫扶人積極按照相關(guān)政策和扶貧措施與貧困戶對接，均按計劃完成脫貧任務(wù)，順利完成上級交予的脫貧攻堅任務(wù)。

（四）以物業(yè)管理和工程維修為中心，全力完成晉中市住建局和瑞陽公司交辦的各項工作任務(wù)

在物業(yè)管理方面，我公司順利完成了已承接小區(qū)的物業(yè)管理工作。此外，受市住建局委托，我公司負責晉中市城區(qū)公租房（博淵佳苑小區(qū)）項目交房工作和物業(yè)管理工作，取得了良好的社會效益，目前已完成交房2068戶，剩余1050戶也計劃在今年底完成交房。在物業(yè)工程維修方面，公司所轄小區(qū)全年共計接到維修訴求6600起，完成維修任務(wù)6540項，完成率為99.09%。此外，我公司還投入80余萬元維修王湖經(jīng)濟適用房東區(qū)消防設(shè)施和重建小區(qū)大門，為小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全提供了保障，為構(gòu)建和諧小區(qū)創(chuàng)造了條件。進一步改善了各小區(qū)的人居環(huán)境，確保了物業(yè)管理工作的順利推進。以上工作的完成，充分踐行了國有企業(yè)的責任與擔當。

七、高級管理人員基本情況

（一）監(jiān)事基本情況

（二）高級管理人員任職情況

（三）高級管理人員薪酬情況

八、年度內(nèi)重大事件

加強黨建工作，扎實推進黨風廉政建設(shè)和精神禮貌建設(shè)。公司于今年5月成立黨支部，并選舉出支部委員會成員，完善了黨支部組織結(jié)構(gòu)，同時成功發(fā)展一名預備黨員。在公司黨支部的領(lǐng)導下，公司上下認真學習習近平新時代中國特色社會主義思想、黨的十九大精神和習近平在山西考察調(diào)研一系列講話等精神，并積極參與黨總支各項黨建工作，推動思想再解放，改革再深入，工作再抓實，做到守初心、擔使命、找差距、抓落實。充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用，有力地促進公司各項工作持續(xù)、健康、快速地發(fā)展。

同時，我公司結(jié)合實際，組織黨員、干部開展反腐倡廉、重溫新黨章學習活動，參加七月紀律教育月學習動員大會、聽報告、觀看錄像，還組織大家學習反腐倡廉的文章，重溫新黨章，牢固樹立社會主義榮辱觀。教育引導廣大黨員干部保持為民務(wù)實清廉的政治本色，自覺同特權(quán)思想和特權(quán)現(xiàn)象作斗爭，堅決預防和反對腐敗，認真履行黨風廉政建設(shè)主體責任和監(jiān)督責任，扎實推進公司黨風廉政建設(shè)工作不斷深入，嚴格執(zhí)行公司反腐倡廉各項制度，確保不出現(xiàn)違規(guī)違紀現(xiàn)象，把強化職業(yè)道德和公正廉潔作為必修課。并根據(jù)工作業(yè)務(wù)需要，將學習人員的范圍擴大到各小區(qū)服務(wù)中心，以爭當優(yōu)秀共產(chǎn)黨員，做自覺學習、執(zhí)行政策、服務(wù)群眾、愛崗敬業(yè)、遵紀守法模范為主題，組織員工進行學習心得的交流討論。對全體黨員干部及各部門負責人開展治理商業(yè)賄賂專項工作和紀律教育學習，進行了自查自糾工作，針對存在的與可能發(fā)生的風險進行了討論、分析，制定整改措施，落實整改職責。2020年，我公司推行所有合同的簽訂實行雙經(jīng)辦人制度，確保合同的公平、公正。經(jīng)過改革，公司內(nèi)部加強了廉政建設(shè)工作，提高了干部職工的職業(yè)道德素質(zhì)，在我公司的物業(yè)管理工作中不斷涌現(xiàn)好人好事，受到業(yè)戶好評。

九、職工權(quán)益維護情況

（一）員工收入水平

2020年晉中市匯錦投資管理有限責任公司員工平均工資為 38600 元（稅后）。

（二）職工保險繳納情況

2020年公司為員工繳納養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、補充醫(yī)療保險、生育保險、工傷保險、意外傷害保險以及住房公積金。截止2020年12月31日共繳納保險金額 402448.29元。

（三）工會活動情況

維護員工合法權(quán)益是工會的基本職責。一直以來，工會與行政建立了良好的平等協(xié)商關(guān)系。行政在大力支持工會的各項工作的同時，在工作、生活、安全、健康等方面把職工權(quán)益都擺在了重要的位置，截止目前沒有侵害職工權(quán)益的現(xiàn)象發(fā)生。

工會關(guān)心職工生活，對員工傷、病住院，直系親屬去世進行慰問，并對一線職工、退役軍人、困難職工進行慰問，全年支出共計13296元。

晉中市匯錦投資管理有限責任公司