一、企業(yè)基本情況

中文名稱：晉中瑞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 簡稱瑞興公司

法定代表人：趙太平

股東名稱：晉中市公用基礎(chǔ)設(shè)施投資控股（集團）有限公司、趙太平

注冊地址：晉中市榆次區(qū)錦綸東街

辦公地址：晉中市榆次區(qū)錦綸東街360號

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售

郵政編碼：030600

電子信箱：RX521-369@163.com

公司簡介：

晉中瑞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系市公投公司子公司，于二OO八年五月申領(lǐng)了企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證書 。

公司目前共有工程、財會、經(jīng)濟、統(tǒng)計等高、中級專業(yè)管理及技術(shù)人員14人，內(nèi)設(shè)合同預(yù)算部、工程部、財務(wù)部、綜合辦等職能部門。有完善的人事、財務(wù)、行政和工程技術(shù)檔案等管理制度。

公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)和工程代建等工作，目前主要代建項目為：晉中市殘疾人康復(fù)中心及綜合服務(wù)設(shè)施、晉中市紀(jì)委監(jiān)委辦案基地三期項目、晉中市公安局三所等。

二、主要會計數(shù)據(jù)和財務(wù)指標(biāo) (2019年度)

（一）報告期收入利潤情況

單位：萬元

（二）報告期資產(chǎn)負債情況

單位：萬元

（三）年度審計報告意見重要部份摘要

財務(wù)報表在所有重大方面按照企業(yè)會計準(zhǔn)則的規(guī)定編制，公允反映了晉中瑞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2019年12月31日的財務(wù)狀況以及2019年度的經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量、所有者權(quán)益變動情況。

三、企業(yè)股東、出資額、出資時間、出資方式及變動情況

企業(yè)股東：1、晉中市公用基礎(chǔ)設(shè)施投資控股（集團）有限公司，出資額640萬元，出資時間：2008年5月4日，出資方式：貨幣。2、趙太平，出資額160萬元，出資時間：2008年5月3日，出資方式：貨幣。

四、 董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職情況和年度薪酬情況、員工收入水平

（一）董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職情況

（二）董事、監(jiān)事、高級管理人員的年度薪酬情況

（三）員工年均收入水平

2019年員工平均工資50387.33元。

五、董事會報告摘要

（一）工作目標(biāo)值完成情況

1.代建工程按計劃推進：

晉中市殘疾人康復(fù)中心及綜合服務(wù)設(shè)施、晉中市公安局三所、晉中市紀(jì)委監(jiān)委辦案基地三期項目：

1.1晉中市殘疾人康復(fù)中心已基本完工。

1.2晉中市公安局三所已完成立項等前期手續(xù)，經(jīng)主管部門安排其他手續(xù)暫緩辦理。

1.3晉中市紀(jì)委監(jiān)委辦案基地三期項目前期手續(xù)基本完成，即將開工建設(shè)。

2.自建項目：

東雋苑商住小區(qū)項目已完工。3#住宅樓已于2019年5月30日前交付業(yè)主使用，4#商業(yè)寫字樓已完工，待出售。

（二）國有資產(chǎn)保值增值情況

公司全年實現(xiàn)收入8352.68萬元；年初凈資產(chǎn)1367.47萬元，年末凈資產(chǎn)2285.97萬元，扣除客觀因素后國有資產(chǎn)保值增值率為 167.17 % 。

六、財務(wù)會計報告和審計報告摘要

（一）主要財務(wù)指標(biāo)

1.盈利能力分析

公司凈資產(chǎn)收益率為53.30 %。公司目前經(jīng)營業(yè)務(wù)以代建項目為主，公司房地產(chǎn)自營開發(fā)項目已完工交付。

2.償債能力分析

公司的資產(chǎn)負債率為47.78 %，短期償債能力較強，整個流動資產(chǎn)的變現(xiàn)能力較強。

3.營運能力分析

公司的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為93.45 %，營運能力較強。

4.股東權(quán)益分析

公司股東權(quán)益2285.98萬元，其中：股本800萬元，盈余公積378.60萬元，未分配利潤1107.38萬元。公司連續(xù)11年盈利，較好地完成了資產(chǎn)的保值增值。

（二）財務(wù)報表在所有重大方面按照企業(yè)會計準(zhǔn)則的規(guī)定編制，公允反映了晉中瑞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2019年12月31日的財務(wù)狀況以及2019年度的經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量、所有者權(quán)益變動情況。

七、企業(yè)履行社會責(zé)任情況

（一）納稅情況

依法納稅，誠信納稅，2019年度繳納各項稅費201.70萬元。

（二）安全責(zé)任

對照安全工作目標(biāo)，我公司制定了安全管理條例，確定了主管領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任部門、責(zé)任人的相關(guān)職責(zé)，分工負責(zé)，責(zé)任到人；在建設(shè)過程中嚴(yán)格貫徹執(zhí)行安全規(guī)程、條例及有關(guān)制度。杜絕“三違”現(xiàn)象；由工程部、監(jiān)理、施工單位全員參與管理 ，嚴(yán)格按照《山西省建筑工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例》履行好建設(shè)單位職責(zé)，督促監(jiān)理工程師和施工單位按照有關(guān)法規(guī)管理，保證施工現(xiàn)場井然有序。未發(fā)生人員傷亡和設(shè)備重大事故。

（三）企業(yè)責(zé)任

公司在施工中，根據(jù)不同項目的施工特點，嚴(yán)格要求施工單位和施工人員按照國家及行業(yè)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，充分發(fā)揮技術(shù)人員、質(zhì)量管理者、以及工地監(jiān)理人員的管理職能，嚴(yán)把材料準(zhǔn)入質(zhì)量及過程質(zhì)量控制，全年已驗收工程未發(fā)生質(zhì)量問題。2019年度我公司為支持晉中紅十字人道救助事業(yè)組織職工進行了捐款活動。

八、生產(chǎn)經(jīng)營管理情況

2019年度市重點工程晉中市殘疾人康復(fù)中心項目已基本完工，該項目總投資4146 萬元，截止2019年12月已完成投資 2646萬元；東雋苑商住小區(qū)已基本完工，該項目總投資9301萬元，截止2019年12月已完成投資 6613萬元。

九、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人履職待遇、業(yè)務(wù)支出情況

公司領(lǐng)導(dǎo)層辦公用房116.43平方米；2019年度企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人未發(fā)生因履行職責(zé)差旅費、業(yè)務(wù)招待費、培訓(xùn)費、因公臨時出境費用。

十、年度重大投資事件

2019年度除按房地產(chǎn)行業(yè)慣例對住房按揭貸款進行階段性擔(dān)保外沒有進行重大投資、重大融資、資產(chǎn)抵押、質(zhì)押及對外擔(dān)保、對外提供借款等非日常經(jīng)營性資金運作情況；沒有發(fā)生重大事件。

晉中瑞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司