一、企業(yè)基本情況

中文名稱：晉中瑞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簡稱瑞興公司

法定代表人：趙太平

股東名稱：晉中市公用基礎(chǔ)設(shè)施投資控股（集團(tuán)）有限公司、趙太平

注冊地址：晉中市榆次區(qū)錦綸東街

辦公地址：晉中市榆次區(qū)錦綸東街360號

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售

郵政編碼：030600

電子信箱：RX521-369@163.com

簡介：晉中瑞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系市公投公司子公司，于二OO八年五月申領(lǐng)了企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證書。

公司目前共有工程、財(cái)會、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)等高、中級專業(yè)管理及技術(shù)人員15人，內(nèi)設(shè)預(yù)算部、工程部、財(cái)務(wù)部、綜合辦等職能部門。有完善的人事、財(cái)務(wù)、行政和工程技術(shù)檔案等管理制度。

公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)和工程代建等工作，今年自建開發(fā)項(xiàng)目：東雋苑商住小區(qū)；主要代建項(xiàng)目：紀(jì)檢委辦案基地（二期）、晉中市殘疾人康復(fù)中心及綜合服務(wù)設(shè)施等。

二、主要會計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo) (2018年度)

1、報(bào)告期收入利潤情況

單位：萬元

2、報(bào)告期資產(chǎn)負(fù)債情況

單位：萬元

3、年度審計(jì)報(bào)告意見重要部份摘要

財(cái)務(wù)報(bào)表在所有重大方面按照企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定編制，公允反映了晉中瑞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2018年12月31日的財(cái)務(wù)狀況以及2018年度的經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量、所有者權(quán)益變動情況。

三、企業(yè)股東、出資額、出資時(shí)間、出資方式及變動情況

企業(yè)股東：1、晉中市公用基礎(chǔ)設(shè)施投資控股（集團(tuán)）有限公司，出資額800萬元，出資時(shí)間：2008年5月4日，出資方式：貨幣。2、趙太平，出資額200萬元，出資時(shí)間：2008年5月3日，出資方式：貨幣。

四、董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職情況和年度薪酬情況、員工收入水平

1、董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職情況

2、董事、監(jiān)事、高級管理人員的年度薪酬情況

3、員工年均收入水平

2018年員工平均工資 38696元。

五、董事會報(bào)告摘要

1、工作目標(biāo)值完成情況

（一）、代建工程按計(jì)劃推進(jìn)：

我公司目前的代建項(xiàng)目有市殘聯(lián)康復(fù)中心及晉中市紀(jì)檢委辦案基地（二期）：

（1）晉中市殘疾人康復(fù)中心于2018年10月主樓主體封頂，12月附屬樓主體封頂，預(yù)計(jì)2019年交付使用。

（2）晉中市紀(jì)檢委辦案基地（二期）項(xiàng)目主體已交付使用，現(xiàn)正進(jìn)行信訪接待大廳裝修工作。

（二）、自建項(xiàng)目：

東雋苑商住小區(qū)項(xiàng)目已基本完工，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2019年6月前交付使用。

2、國有資產(chǎn)保值增值情況

公司全年實(shí)現(xiàn)收入116.51萬元；年初凈資產(chǎn)1628.23萬元，年末凈資產(chǎn)1367.47萬元，扣除客觀因素后國有資產(chǎn)保值增值率為 114.69 % 。

六、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告摘要

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

1、盈利能力分析

公司凈資產(chǎn)收益率為15.97%。公司目前經(jīng)營業(yè)務(wù)以代建項(xiàng)目為主，公司房地產(chǎn)自營開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2019年完工交付。

2、償債能力分析

公司的資產(chǎn)負(fù)債率為 89.87%，主要原因?yàn)轭A(yù)售房款較大造成該比率較高。短期償債能力較強(qiáng)，整個(gè)流動資產(chǎn)的變現(xiàn)能力較強(qiáng)。

3、營運(yùn)能力分析

公司的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為1.03 %，主要與公司的目前主營業(yè)務(wù)代建為主，待房地產(chǎn)自營業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)收入后該比率會逐步提升。

4、股東權(quán)益分析

公司股東權(quán)益1367.47萬元，其中：股本800萬元，盈余公積256.75萬元，未分配利潤310.73萬元。公司連續(xù)10年盈利，較好地完成了資產(chǎn)的保值增值。

財(cái)務(wù)報(bào)表在所有重大方面按照企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定編制，公允反映了晉中瑞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2018年12月31日的財(cái)務(wù)狀況以及2018年度的經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量、所有者權(quán)益變動情況。

七、企業(yè)履行社會責(zé)任情況

1、納稅情況

依法納稅，誠信納稅，2018年度繳納各項(xiàng)稅費(fèi) 669.68萬元。

2、安全責(zé)任

對照安全工作目標(biāo)，我公司制定了安全管理?xiàng)l例，確定了主管領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任部門、責(zé)任人的相關(guān)職責(zé)，分工負(fù)責(zé)，責(zé)任到人；在建設(shè)過程中嚴(yán)格貫徹執(zhí)行安全規(guī)程、條例及有關(guān)制度。杜絕“三違”現(xiàn)象；由工程部、監(jiān)理、施工單位全員參與管理，嚴(yán)格按照《山西省建筑工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》履行好建設(shè)單位職責(zé)，督促監(jiān)理工程師和施工單位按照有關(guān)法規(guī)管理，保證施工現(xiàn)場井然有序。未發(fā)生人員傷亡和設(shè)備重大事故。

3、企業(yè)責(zé)任

公司在施工中，根據(jù)不同項(xiàng)目的施工特點(diǎn)，嚴(yán)格要求施工單位和施工人員按照國家及行業(yè)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，充分發(fā)揮技術(shù)人員、質(zhì)量管理者、以及工地監(jiān)理人員的管理職能，嚴(yán)把材料準(zhǔn)入質(zhì)量及過程質(zhì)量控制，全年已驗(yàn)收工程未發(fā)生質(zhì)量問題。2018年度我公司為支持晉中紅十字人道救助事業(yè)組織職工進(jìn)行了捐款活動。

八、生產(chǎn)經(jīng)營管理情況

2018年度市重點(diǎn)工程晉中市紀(jì)檢委辦案基地（二期）已于2018年8月交付使用；晉中市殘疾人康復(fù)中心項(xiàng)目主樓及附屬樓主體完工，該項(xiàng)目總投資4146 萬元，截止2018年12月已完成投資 1165萬元；東雋苑商住小區(qū)已基本完工，該項(xiàng)目總投資9301萬元，截止2018年12月已完成投資 6613萬元。

九、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人履職待遇、業(yè)務(wù)支出情況

公司購置多人用車兩輛，2018年1-9月支出費(fèi)用4.24萬元，兩輛公務(wù)用車已于2018年10月封存進(jìn)行公開拍賣；企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層辦公用房116.43平方米；2018年度企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人未發(fā)生因履行職責(zé)差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、因公臨時(shí)出境費(fèi)用；領(lǐng)導(dǎo)人通信費(fèi)150元/人/月。

十、年度重大投資事件

2018年度除按房地產(chǎn)行業(yè)慣例對住房按揭貸款進(jìn)行階段性擔(dān)保外沒有進(jìn)行重大投資、重大融資、資產(chǎn)抵押、質(zhì)押及對外擔(dān)保、對外提供借款等非日常經(jīng)營性資金運(yùn)作情況；沒有發(fā)生重大事件。

晉中瑞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司